关闭

首页 > 地产项目 > 土地交易 >浙江省杭州市临安区320亩住宅用地10亿整体转让或寻求合作开发

浙江省杭州市临安区320亩住宅用地10亿整体转让或寻求合作开发 [ 项目编号:XM2259 ]

10116次浏览0次评论708人感兴趣(本网原创)
项目类型: 土地交易 所在地区: 浙江省杭州市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 10 亿元   土地面积: 320亩
转让截止时间: 发布时间: 2019-11-25

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年杭州市常住人口:870.04万人,GDP:5945.82亿元,人均GDP:68340元/人

项目交易流程

12345

与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于浙江省杭州市临安区,杭州亚运会场地核心区块,交通条件良好,到时从项目口地铁站直达杭州市区仅需 11 分钟。
    
     项目具体数据:
     该项目共有八个地块组成,总面积为320亩;
     地块一:
     使用权面积:5.6万平方米;其中:独用面积:5.6万平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2077 年;
    
     地块二:
     使用权面积:3.3万平方米;其中:独用面积:3.3万平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2078 年;
    
     地块三:
     使用权面积:6800平方米;其中:独用面积:6800平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2078 年;
    
     地块四:
     使用权面积:385平方米;其中:独用面积:385平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2078 年;
    
     地块五:
     使用权面积:3.2万平方米;其中:独用面积:3.2万平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2078 年;
    
     地块六:
     使用权面积:4670平方米;其中:独用面积:4670平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2079 年;
    
     地块七:
     使用权面积:1.55平方米;其中:独用面积:1.55平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2079 年;
    
     地块八:
     使用权面积:1864平方米;其中:独用面积:1864平方米;
     地类(用途):住宅用地
     使用权类型:出让
     土地证终止日期:2079 年;
    
     该地块2016年与地产前3强企业签署协议,收购方完成了70%付款。原规划此项目容积率为1.0,可造房屋面积为20万平方米。 收购方与当地政府协商, 政府最后给出0.8容积率,因此可造房屋面积减少约4万平方米, 因此,收购方决定暂时搁置此项目。
     直至2017年7月,国务院正式批准将临市划为杭州市新区,因此地价呈现了大幅度上涨。参考近期周边土地最 新拍卖价格,(容积率1.8的土地拍出1200万元/亩) 。至此,原收购方决定将剩余的30%付予项目方。但时间上造成逾期,因此土地方与收购方和解,退回之前已支付的70% 款项,并且额外支付1亿元-1.5亿元的财务费用,目前双方已达成共识。
    
    
     合作方式:
     方式一:一次性出售土地。共 320亩,总售价10亿元。
     方式二:联合开发。此方式更适宜开发独栋及联排别墅,开发面积为 17-20 万平方米别墅区,平均售价 5-6 万元/平方米,总计 100 亿元以上。原单位将用土地出资,与合作方联合开发,具体事宜面议。
     说明:该项目可以转让,但需要蓝城代建。
    
    
    
    

联系我们:中国地产金融网(中国地金网)www.dcjr.cn

手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 王再忠 18355182888; 甘鹏润 13818397298

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

说明:本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则:买卖双方见面前,本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后,再进行交易对接,确保交易信息准确。

免责声明:上述项目信息仅用于参考,不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载,违者追究法律责任!

周边地图及房价

中国地产金融网

徐文洁女士

创始人、总编辑

  • 会员信誉:100分
  • 单位名称:中国地产金融网
  • 职务:创始人、总编辑
  • 联系电话:13584059188
  • 最新登录:2020-08-13 16:54
该信息由中国地产金融网首发
VIP客户请直接登录查看资料

首页 网站介绍 大事记 联系方式 广告报价 企业邮箱

地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城35楼c4座 邮编:210005 025-86893515

策划、设计、制作:北京中视 邮箱:meigui916@163.com 网站投稿QQ:2116005100

中国地产金融网 版权所有 苏ICP备13054326号 苏公网安备 32010402000026号

《中国地产金融网隐私权政策》

《中国地产金融网客户权益保障承诺书》

2016 概述和声明