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浙江省某市大型家居生活广场(含公寓)5.5亿整体出售 [ 资产编号:ZC778 ]

4992次浏览1次评论(本网原创)
项目类型: 股权交易 所在地区: 浙江省宁波市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 5.5亿元 资产估值: 7亿元 
意向投资方主体:   添加时间: 2019-12-13

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年宁波市常住人口:760.57万人,GDP:5125.82亿元,人均GDP:67394元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
资产概述:

该项目位于浙江省某市,项目总建筑面积13万平方米,是一个大型家居商场、办公配套、地下停车场为一体的大型家居商场项目。该项目周边有约50多亩的空地,政府规划于此地建设项目二期。
    
     项目具体数据:
     总占地面积:3万平方米;总建筑面积:13万平方米;其中商场主楼:11万平方米;商务公寓楼:2.3万平方米(基本完工);
     容积率:≤3.5;
     项目现状:项目分成大商场和商务公寓两部分,大商场部分已经开业。产证已经办出。商务公寓目前已经完成施工,处于待验收阶段。累计建造成本6.8亿。
     租赁模式:2019年度租金合计约4500万元。整体租金年增长率为10%左右。
    
     项目负债:
     1、欠银行4.8亿;
     2、欠 公司3000万;
     3、欠工程款5000万;
    
     项目交易结构:
     1、100%股权整体收购,包含主楼商场及商务楼。价格约5.5亿;
     2、主楼商场建筑面积约11万平方,整体转让,价格约4.5亿。
    
    

资产优势:

项目周边配套成熟,已形成了规模效应。租金每年以8%递增,出租率达到105%,收益稳定。

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