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北京市什刹海区某四合院21亿整体转让(评估价30亿)降价 [ 资产编号:ZC789 ]

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项目类型: 股权交易 所在地区: 北京市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 21亿元 资产估值: 30亿元 
意向投资方主体:   添加时间: 2020-02-01

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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资产概述:

该项目位于北京刹海区域,该地区聚集了大量寺庙、王府、民居、商业街、古代桥梁等,这些景点及文物建筑具有浓厚的传统文化氛围和巨大的旅游价值,是政府规划的著名的民俗游览观光地区,通过采用多种保护方式维持原貌和再现传统。后海片区一年四季景色各异,游人如织,是最具北京名俗特点的地区,已经成为北京民俗文化的名片,是到北京的首选之地。
    
     该项目在最稀缺的皇脉地段,中国北京皇城保护区核心位置,百年传承皇脉所在地。该项目为完全符合中国王府级形制的四合院。
    
     项目具体数据:
     规划占地面积:10060平方米;其中中建设用地面积6800平方米,其余为代征用地;
     规划总建筑面积:11890平方米,地上地下各1层,高度4.5米;
     套数:5套;
     其中有3套院可局部建2层,建筑高度檐口:6.61米-6.90米;
     规划用途:四合院住宅及地下停车库;
     使用年限:四合院住宅70年,地下停车库50年;
     权属状况:产权清晰,五证齐全;
     规划设计:宅区分别为三进四合院四套(两套有二层后罩楼),中路为五进王府型四合院一套。
    
     评估价格:30亿元;
     转让价格:21亿元;(已经降价2亿)
    

资产优势:

传统建筑形式与现代生活方式的结合:地上/下空间、进口电梯、泳池等设施的配备,每户4—6个停车位,在中国传统的四合院里也能享受现代的生活体验。

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